Náš příběh

Proč byt u moře?

Touha mít vlastní místo na jihu ve mně zrála už dlouho. Nešlo jen o investici nebo druhý domov, ale o splnění snu – mít kam utéct před zimou, odpočinout si u moře a nabídnout svému dítěti jiné prostředí.

V zimě, kdy mi doma zamrzlo tepelné čerpadlo, bylo v Kalábrii příjemných 19 °C. V tu chvíli bylo jasno – chci místo, kde mě nezaskočí mráz, ale přivítá mě slunce a moře. Místo, které bude fungovat jako útočiště i jako nový začátek.

Miluju teplo, moře a svobodu. Mám potápěčský průkaz a Kalábrie mi učarovala. Porovnával jsem Bulharsko, Portugalsko, Španělsko… ale Scalea měla to kouzlo, které ostatní nemají – středomořský klid, autentickou atmosféru a zároveň dostupnost.

V rozhodování sehrála roli i nejistota vyvolaná probíhajícím ozbrojeným konfliktem v blízkosti našich hranic. Chtěl jsem najít místo, které nabízí klid, stabilitu a sdílené hodnoty – kde si člověk může opravdu odpočinout. Místo, kde šumí moře, voní cedrové háje a život plyne jinak – pomaleji, opravdověji.

A v tom všem mi pomohla i aktivní česká komunita přímo ve Scalee, díky které jsem se necítil tak sám – a dnes mohu pomáhat dalším.

Přitom spojení je až překvapivě snadné – letecky do Neapole nebo Lamezie Terme, a odtud pohodlně vlakem přímo do srdce Scalee. Celá cesta z Česka trvá přibližně 5 hodin. Když navíc člověk využije nízkonákladové letenky a trochu se poohlédne i mimo Prahu, může si zaletět k moři za pár desítek eur – často levněji než vlakem na chalupu.

Realitka nebo vlastní cesta?

Na začátku jsem – jako mnoho jiných – oslovil desítky realitních kanceláří. Volal jsem na každý kontakt, který se mi zdál byť jen trochu slibný. Procházel jsem stovky inzerátů, psal e-maily, telefonoval… a doufal, že narazím na férovou nabídku.

Místo toho jsem ale postupně zjišťoval, že:

• většina bytů, které byly vystaveny na českých portálech, už ve skutečnosti nebyla dostupná,
• často mi odpovídali: „Přijeďte, něco se pro vás najde...” – což mi připomnělo praktiky některých autobazarů: „Když už jste tady, s něčím odjedete.“

Narazil jsem také na českou realitní kancelář, která ve spolupráci s renomovanou italskou agenturou nabízela kompletní zprostředkování. Jenže to, co mi předložili jako smlouvu, byla spíš past než pomoc:

• obsahovala dvě provize – jednu pro každou stranu, přičemž první „zprostředkovatel“ reálně nic nezprostředkoval,
• nebylo jasné, za co se vlastně platí,
• provize měla být zaplacena už při rezervaci, a to ve výši téměř 30 % z ceny nemovitosti,
• ve smlouvě nebyla jediná záruka pro mě jako kupujícího – jen to, že oni o svou provizi nepřijdou, a já ano o celou zálohu, pokud si koupi rozmyslím.

Nemovitost jsem si přitom našel sám – na italském inzertním portálu, kde inzerují jak realitní kanceláře, tak soukromé osoby. Když jsem tuto smlouvu ukázal svému příteli Honzovi – právníkovi – jeho reakce byla jednoznačná:

„Pokud tohle podepíšeš, už po mně nikdy nechtěj právní radu. Tohle není smlouva, to je diktát.“

Ale nebyl to ojedinělý případ. Stávalo se, že mi lidé – často i s dobrým úmyslem – posílali odkazy na byty, které na první pohled vypadaly výhodně. Jenže když jsem si ty samé nemovitosti dohledal na italských portálech, zjistil jsem, že se tam prodávají i o 9 000 EUR levněji. Byly to totožné byty – jen s jinou cenovkou pro českého klienta.

Mnoho lidí si totiž neuvědomuje, jaký je skutečný trh. I ti, kteří žijí přímo v Itálii, považují vyšší ceny za běžné – protože takové nabídky k nim přicházejí. Jenže ty přirážky často nemají žádné opodstatnění. A právě kvůli neznalosti a nepřehlednosti trhu jsou lidé ochotni platit zbytečně víc.

Problém je v tom, že český kupující často netuší, jaké jsou reálné ceny. Trh s nemovitostmi v Itálii je nepřehledný, rozdílný region od regionu, a plný polopravd, překupníků a lákadel. A právě v tomto zmatku vzniká prostor pro přirážky, nátlak a nepřiměřené „služby“.

Takovou cestou jsem se vydat nechtěl.

Cesta vlastní – náročná, ale svobodná

Rozhodl jsem se jít po vlastní ose. Bylo to náročné – na ambasádě mi řekli, ať si pro daňové číslo zajedu do Itálie, některé telefonáty byly nepříjemné, a spousta lidí mě odrazovala. Ale nevzdal jsem se.

Díky pomoci přátel, právníků i těch, kdo už si tím prošli, jsem to zvládl. A protože jsem si celou cestu dokumentoval, začal se z toho pomalu rodit návod.

Mapa, která propojuje

Když jsem se rozhodl pro Scaleu, vytvořil jsem interaktivní mapu města. Nejen s body zájmu, ale i s otevírací dobou, kategoriemi a neustálou aktualizací. MyScalea.it se tak stala orientačním bodem pro další zájemce – a dnes propojujeme oba projekty: mapu i pomoc s koupí.

Proč vznikla Right Done?

Právě díky opakovaným rozhovorům a sdílené víře v to, že to jde i jinak, vznikla firma Right Done s.r.o.. Spolu se svým přítelem Honzou, se kterým jsem vše konzultoval od úplného začátku, jsme dali dohromady vše, co jsme se naučili – a nabídli ostatním možnost projít si tím bez stresu, podvodů a předražených služeb.

• Pomáháme vybrat nemovitost – bez tlaku, bez nátlaku, bez zbytečných zprostředkovatelů.
• Natočíme video prohlídku na dálku, ověříme technický stav, poradíme s převodem i připojením energií.
• Pomůžeme s účetnictvím, daněmi, i prvními kroky v Itálii.

Osobní motivace

Moje dcera si prošla vážným poraněním, které jí zanechá trvalé následky a čeká ji ještě mnoho operací. Věřím, že právě kontakt s jiným prostředím, jazykem a mořem může být cestou k uzdravení – fyzickému i psychickému.

A nejde jen o ni – i mně samotnému pobyt u moře výrazně prospívá. Chronické potíže ustupují, alergie se zklidňují, klouby přestávají bolet a kožní problémy mizí. Člověk se cítí volněji, dýchá jinak – a život má zase jinou chuť.

I proto jsem do toho šel – a věřím, že podobně může moře pomoci i vám.

Chceme, aby i ostatní měli možnost jít svou cestou – bez zbytečných ztrát a zklamání. A my jim na té cestě rádi pomůžeme.